1. GOVERNANÇA LOCAL - É a força política que se constrói em torno de pactos, entre atores sociais, para a realização de ações e projetos que promovem o desenvolvimento local. O desenvolvimento a que nos referimos é o das pessoas, por uma vida melhor e um melhor convívio. Esse núcleo comunitário, que chamamos de governança, é constituído por pessoas expressivas da sociedade civil e dos setores governamental e empresarial, que produzem e são, ao mesmo tempo, o capital social que se quer incrementar. Esse “governo” local se orienta por uma participação igualitária e democrática e busca solucionar conflitos por meio de consensos, além de garantir a transparência e a disseminação das informações e do processo de desenvolvimento econômico, que beneficie as pessoas e preserve o meio ambiente e seus recursos naturais.
2. VISÃO DE FUTURO - Quando somos ainda crianças, sempre conseguimos sonhar e imaginar tudo aquilo que seremos e teremos no futuro. Para viver no melhor local do mundo temos que fazer a mesma coisa, sonhar como queremos que o nosso lugar seja e esteja nos próximos anos. Construir uma Visão de Futuro local estimula para a formação de uma comunidade de projetos. É um desafio estratégico e com base nele se encaminharão todos os esforços da comunidade, na elaboração e implementação de ações e projetos que levem à realização dos melhores sonhos.
3. DIAGNÓSTICO PARTICIPATIVO - É uma dinâmica, uma forma como as pessoas da comunidade reconhecem e apreendem mais sobre os seus recursos, talentos e equipamentos, ativos de forma geral. O que tem a oferecer em termos de saúde, educação, economia, cultura, lazer, meio ambiente para a população. É realizado depois da visão de futuro para que a comunidade construa, por meio de mapas de ativos e necessidades e outras ferramentas, os cenários atuais do local e do que necessita para chegar ao futuro. Locais onde se elaboram ou se atualizam Planos Diretores podem utilizar-se desta ferramenta ou dos registros do Diagnóstico Participativo para a formulação da Leitura Comunitária.
4. PLANO DE DESENVOLVIMENTO - A partir do Diagnóstico dos Ativos e das Necessidades e orientados pela visão de futuro e escolha da vocação, é elaborado o Plano de Desenvolvimento, onde se definem as Metas e a Agenda de Prioridades. "O Plano é elaborado na forma de um mapa do caminho para o futuro onde os marcos de referência são as realizações para superação dos obstáculos e para o aproveitamento das oportunidades, baseadas, fundamentalmente, na utilização dos próprios ativos (na capacidade interna de investir nesses ativos e na capacidade de atrair investimentos externos)". A Agenda de Prioridades é uma listagem das ações prioritárias que deverão ser realizadas, no período de um a dois anos e incorpora também outras ações do poder público ou da sociedade local que estejam em curso ou previstas. O Plano deverá ser celebrado por umPacto Local que formaliza os compromissos assumidos por todos os participantes da governança, parceiros, governo, empresários e sociedade civil.
